ขั้นตอนเอาโฉนดที่ดินเข้าธนาคาร
การเอาโฉนดที่ดินเข้าธนาคารหรือเอาโฉนดเข้าธนาคาร หมายถึงการเอาที่ดินของเราไปจำนองธนาคารเอาไว้เพื่อแลกกับเงินก้อน ซึ่งเราเรียกสิ่งนี้ว่าสินเชื่อโฉนดที่ดินเปล่า สำหรับขั้นตอนการเอาโฉนดที่ดินเข้าธนาคารในปี 2567 นี้ มีขั้นตอนง่าย ๆ คือ 1. เตรียมเอกสารเพื่อเอาที่ดินเข้าธนาคาร 2. ธนาคารหรือสถาบันการเงินประเมินราคาที่ดิน 3. รอธนาคารหรือสถาบันการเงินอนุมัติวงเงิน 4. ผู้กู้โฉนดที่ดินเข้าธนาคารทำสัญญากู้เงิน ณ กรมที่ดิน 5. นำเอกสารจากกรมที่ดินไปติดต่อธนาคารหรือสถาบันการเงินที่เราขอสินเชื่อ 6. รอรับเงินจากธนาคารหรือสถาบันการเงินไม่เกิน 2 วันทำการ สำหรับใครที่ไม่รู้ว่าโฉนดที่ดินเข้าธนาคารไหนดีปี 2024 ก็อาจเลือกเอาโฉนดเข้าธนาคารที่มีความน่าเชื่อถือทางด้านนี้เป็นพิเศษ เช่น โฉนดที่ดินเข้าธนาคารออมสิน การนำโฉนดที่ดินเข้าธนาคาร ธอส และนำโฉนดที่ดินเข้าธนาคาร ธกส เป็นต้น ทั้งนี้ อย่าลืมตรวจสอบค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เพิ่มเติมด้วย
อยากนำโฉนดที่ดินเข้าธนาคาร ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง
การนำโฉนดที่ดินเข้าธนาคารเพื่อแลกกับวงเงินกู้ เป็นอีกหนึ่งช่องทางเงินด่วนที่สะดวกรวดเร็ว อีกทั้งธนาคารแทบทุกแห่งต่างให้บริการสินเชื่อโฉนดที่ดินเปล่าด้วยกันทั้งนั้น หากใครที่สนใจนำโฉนดที่ดินเข้าธนาคารหรือลงทะเบียนสินเชื่อโฉนดที่ดิน ก็จะต้องมีเอกสารตามเงื่อนไขของธนาคาร ส่วนใหญ่ผู้กู้สินเชื่อโฉนดที่ดินจะใช้เอกสารดังต่อไปนี้ 1. แบบฟอร์มการขอสินเชื่อ 2. สำเนาบัตรประชาชน 3. สำเนาทะเบียนบ้าน 4. สำเนาหนังสือสัญญาซื้อขายที่ดิน (ทด.13) 5. สำเนาโฉนดที่ดิน หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า 6. สลิปเงินเดือน หรือสำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน และเอกสารแสดงรายได้อื่น ๆ (ถ้ามี) หลังจากยื่นเอกสารเป็นที่เรียบร้อยแล้ว ก็ให้เราไปดูรายละเอียดในเรื่องของดอกเบี้ยจํานองที่ดินตามกฎหมายด้วย เพราะในแต่ละเดือนเราจะต้องชำระดอกเบี้ย การทำความเข้าใจดอกเบี้ยโฉนดที่ดินเข้าธนาคาร จะช่วยให้เราคาดการณ์ล่วงหน้าได้ และจะได้เผื่อค่างวดสำรองเอาไว้ได้อย่างไม่มีปัญหา
เอาโฉนดที่ดินเข้าธนาคาร มีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง
สิ่งหนึ่งที่ต้องรู้หากจะเอาโฉนดที่ดินเข้าธนาคาร คือ “ค่าใช้จ่าย” ในการทำเรื่อง โดยธนาคารหรือโรงรับจํานําโฉนดที่ดินส่วนใหญ่ จะมีการคิดค่าใช้จ่ายการเอาโฉนดที่ดินเข้าธนาคาร ดังต่อไปนี้ คือ 1. ค่าธรรมเนียมจดคำขอแปลง 2. ค่าจดจำนองของวงเงินกู้ยืม 3. ค่าภาษีอากรแสตมป์ตามวงเงินจำนอง 4. หากผู้เอาโฉนดที่ดินเข้าธนาคารมีการไถ่ถอน กรมที่ดินจะคิดค่าธรรมเนียมโฉนดด้วย จากที่เล่ามาทั้งหมดนี้จะเห็นได้ว่าการเอาโฉนดที่ดินเข้าธนาคารก็มีค่าใช้จ่ายปลีกย่อยเข้ามาเยอะพอสมควร ดังนั้นแล้ว ผู้กู้สินเชื่อโฉนดที่ดินเปล่าในปี 2024 นี้ ก็ควรทำความเข้าใจเรื่องนี้เอาไว้บ้างจะได้ไม่งง และถ้าไม่แน่ใจว่าจะเอาโฉนดที่ดินเข้าธนาคารไหนดี ก็อาจเลือกเอาโฉนดเข้าธนาคารที่มีความน่าเชื่อถือและเป็นที่ยอมรับ เช่น โฉนดที่ดินเข้าธนาคารออมสิน และโฉนดที่ดินเข้าธนาคาร ธกส
